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Charmante Jugendstil Altbauwohnung im beliebten Ottensen

  • Außenansicht
  • Treppenhaus
  • Wohnbereich
  • Küche
  • Schlafzimmer
  • Schlafzimmer
  • Zimmer
  • Badezimmer
  • Stuck
  • Balkon
  • Ausblick
  • Grundriss
Property data
Living area91 m²
Number of rooms4
Property no.31762
Price
Purchase price810.000 €
CommissionDie Käuferprovision beträgt 6,25 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
Energy performance certificate
Year of construction1850
Energy CertificateG
Type of heatingGas
Type of energy certificateAccording to construction
Final energy demand242,1 kWh/(m²*a)
Property description Die hier angebotene Eigentumswohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines im Jahr 1850 im Jugendstil erbauten Mehrfamilienhauses. Die Wohnfläche von ca. 91 m² verteilt sich auf insgesamt vier Zimmer, eine Küche und ein Badezimmer.

Den Eingangsbereich betretend eröffnen sich Ihnen rechtsseitig zwei Zimmer, welche durch die hohen Decken besonders hell und einladend wirken, sowie den besonderen Altbaucharme hervorheben. Eines der Zimmer ist ebenfalls mit einem Balkon bestückt. Von hier genießen Sie einen herrlichen Blick auf die grünen Straßen von Ottensen und einen auf der anderen Straßenseite liegenden Spielplatz.

Den Flur weiterführend finden Sie ein Zimmer sowie ein Gäste-WC mit einer Lüftungsanlage vor. Die Böden des Flurs sowie der drei Zimmer sind mit baujahrestypischen Dielen ausgelegt, was den besonderen Charme der Wohnung unterstreicht. Linksseitig finden Sie die große, in terrakottafarben geflieste Küche vor. Von der Küche aus erreichen Sie das Badezimmer mit einer Dusche, einen zweiten Balkon mit Blick in den Innenhof, sowie ein weiteres, mit Laminat ausgestattetes Zimmer.

Akzente setzen die jungendstiltypisch hohen Decken und der sehr gut erhaltene Altbaustuck. Die hohen Decken in allen Räumen sorgen für ein luftiges Raumgefühl und verleihen der Wohnung offene Großzügigkeit. Die Wohnung ist überdies ausgesprochen lichtdurchflutet.

Zur Unterbringung Ihres Hab und Gutes ist der Wohnung ein Dachbodenraum zugehörig. Ein Fahrstuhl ist nicht vorhanden, jedoch wurde ein Treppenlift installiert, welcher bis in das Stockwerk der Wohnung führt.

Wir freuen uns, Ihnen diese stilechte Wohnung mit besonderem Altbaucharme persönlich vorstellen zu dürfen!

Ihr Jürgen Weiss Immobilien Team
Location Ottensen besticht zum einen durch seine belebte Umgebung, geprägt von Künstlerateliers, diversen Cafés, Bars, Restaurants und Shoppingmöglichkeiten in der Ottensener Hauptstraße bzw. dem Mercado in ca. 700 Metern Entfernung. Weiterhin sind Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf in fußläufiger Nähe. Diverse Kitas, die Grundschule Rothestraße sowie das Gymnasium Altona sind fußläufig zu erreichen.

Zum anderen ist Ottensen durch die vielen in- und umliegenden Parks, wie zum Beispiel der Fischers Park, der Donners Park, oder der Altonaer Balkon durch Naturverbundenheit gezeichnet. Weiterhin punktet Ottensen mit der Nähe zum Elbstrand.

Die Infrastruktur in Ottensen ist ebenfalls sowohl mit dem Auto, als auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln sehr gut. Die Autobahnauffahrt Othmarschen der A7 ist nur ca. 2km entfernt.
Der Altonaer Bahnhof mit der S-Bahnstation sowie dem Fernbahnhof ist in ca. 10 Gehminuten zu erreichen. Ansonsten bringen Sie die Buslinien 1, 15 und 250 in ca. 3 Minuten von den Busstationen Große Brunnenstraße, Bahrenfelder Straße oder Fischers Allee zum Altonaer Bahnhof.
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Felix Weiss Phone: 040 / 53 88 88 88 E-mail: info@jw-i.de

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