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Attraktiver Bungalow zur Miete im grünen Lemsahl-Mellingstedt

  • Außenansicht
  • Flur
  • Wohnbereich
  • Wohnbereich
  • Küche
  • Schlafzimmer
  • Kinderzimmer
  • Badezimmer
  • Badezimmer
  • Gäste-WC
  • Hobbyraum
  • Terrasse
  • Garten
  • Außenansicht
  • Außenansicht
  • Erdgeschoss
  • Kellergeschoss
Property data
Living area112 m²
Plot area874 m²
Number of rooms3
Property no.31662
Price
Net cold rent1.750 €
Rent including heating1.835 €
Energy performance certificate
Year of construction1965
Energy CertificateG
Type of heatingGas
Type of energy certificateaccording to consumption
Final consumption of energy214,3 kWh/(m²*a)
Property description Dieser ansprechende Bungalow wurde im Jahr 1965 auf einem ca. 874 m² großen Grundstück in Sackgassenlage von Lemsahl-Mellingstedt errichtet. Die Wohnfläche von ca. 112 m² verteilt sich auf eine Ebene und bietet durch die großzügige Raumgestaltung viel Platz für Sie und Ihre Familie. Der Zustand ist als hochwertig und äußerst gepflegt zu bezeichnen.

Das Herzstück des Bungalows ist der geschmackvolle designte Wohn- und Essbereich mit breiter Fensterfront und Blick in den traumhaften Garten. Angeschlossen an den Wohnbereich finden Sie die gepflegte Einbauküche. Des Weiteren erreichen Sie von dem zweiten Flurbereich aus das lichtdurchflutete Elternschlafzimmer, das gemütlichem Kinderzimmer, das Badezimmer mit Badewanne sowie das Gäste-WC.

Die Böden wurden mit einem hochwertigem Vinyl Designbelag versehen, die Fenster sind aus dem Baujahr 1982, teilweise auch aus 1999.

Das Objekt ist teilunterkellert, es stehen Ihnen vier Räume zur Verfügung. Der Keller befindet sich ebenfalls in einem sehr guten Zustand und ist gut als Hobbybereich zu nutzen.

Beheizt wird das Haus mit einer Gasheizung, in der Küche und im Bad sind Durchlauferhitzer installiert.

Der Außenbereich bietet Ihnen eine südwestlich ausgerichtete Terrasse mit Außenkamin. Hier erwartet Sie ebenfalls der liebevoll angelegte Garten, welcher den Bungalow umgibt und Ihnen Sichtschutz gewährt. An das Haus angrenzend, befindet sich im vorderen Grundstücksbereich eine vom Haus begehbare Garage.

Die Nebenkosten von 85,- € im Monat inkludieren die Grundsteuer, die Haftpflichtversicherung für Haus und Grund, die Feuerkasse sowie die Heizungs- Wartung. Kosten für die Stadtreinigung sind abhängig von der Größe der Tonnen. Gas, Wasser und Strom werden nach Verbrauch abgerechnet und sind nicht in den Nebenkosten inkludiert.

Wir freuen uns auf Ihren Anruf und stellen Ihnen dieses Schmuckstück gerne persönlich vor!

Ihr Jürgen Weiss Immobilien Team
Location Der Stadtteil Lemsahl-Mellingstedt im Bezirk Wandsbek stellt eine attraktive und sehr gefragte Wohngegend in Alsternähe dar und gehört zu den Walddörfern. Zentrumsnah und trotzdem naturverbunden zeigt der gewachsene Stadtteil eine gute Infrastruktur auf. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants und Cafés sowie Kindergärten, Schulen und Ärzte sind in näherer Umgebung vorhanden. Für größere Shoppingtouren dient das ca. 10 Autominuten entfernte Alstertal-Einkaufszentrum.

Lemsahl-Mellingstedt bietet eine gute Verkehrsanbindung an das Bus- und Bahnnetz der HVV’s. So sind die U-Bahn-Stationen Hoisbüttel und Buckhorn und die S-Bahn-Station Poppenbüttel mit dem Auto oder Bus in kurzer Zeit zu erreichen. Die Bushaltestelle Ödenweg ist in ca. 9 Minuten fußläufig erreichbar. Die Hamburger Innenstadt ist ca. 35 Autominuten entfernt, der Flughafen ca. 20 Autominuten.

Die Nähe zum Naherholungsgebiet am Alsterwanderweg, dem Naturschutzgebiet Hainesch-Iland und Rodenbeker Quellental bietet viele Möglichkeiten für Entspannung und Sport. Weitere Golf-, Tennis-, Hockey- Fitness- und Reitsportvereine vervollständigen das Freizeitangebot.
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Maj-Britt Pöhlsen Phone: 04053888888 Fax: 040 / 538 46 76 E-Mail: m.poehlsen@jw-i.de

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