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Attraktives Grundstück in idyllischer Lage von Ahrensburg

Videorundgang
Property data
Plot area1.087 m²
Property typeBuilding plot
Property no.31854
Price
Purchase price675.000 €
CommissionDie Käuferprovision beträgt 6,25 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
Energy certificate
Type of energy certificateno energy pass duty
Property description In präferierter Lage von Ahrensburg in einer ruhigen Spielstraße befindet sich dieses ca. 1.087 m² große Grundstück mit Altbestand. Das unmittelbare Wohnumfeld setzt sich aus einer Bebauung mit Ein- und Zweifamilienhäusern zusammen, diverse Neubauten in der selben Straße zeigen unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten auf.

Das Grundstück ist in einem Allgemeinen Wohngebiet gelegen und voll erschlossen, geltendes Baurecht stellt der Bebauungsplan 42 von Ahrensburg dar. Das Grundstück darf in offener oder geschlossener Bauweise, bei geschlossener Bauweise in einseitiger Grenzbebauung, mit einem Vollgeschoss zuzüglich eines Staffelgeschosses bebaut werden. Laut Bebauungsplan ist eine Geschossflächenzahl (GFZ) von 0,25 zulässig.

Derzeit ist das Grundstück mit einem in geschlossener Bauweise errichteten Einfamilienhaus bebaut, der Abriss des Altbestandes geht zu Lasten des Käufers.

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Ihr Jürgen Weiss Immobilien Team
Location Die Stadt Ahrensburg liegt im Südosten von Schleswig-Holstein und gehört zur Metropolregion Hamburg. Ahrensburg grenzt an die Stadtteile Volksdorf und Rahlstedt sowie an die Gemeinden Ammersbek, Braak, Delingsdorf, Hammoor, Todendorf, Großhansdorf, Siek und Stapelfeld. Das Objekt verfügt über eine gute Verkehrsanbindung an das Bus- und Bahnnetz sowie an die Autobahnen A1, A21 und A24. So sind mehrere Busstationen in wenigen Minuten fußläufig zu erreichen, die U-Bahn-Station Ahrensburg Ost ist ca. 9 Fahrradminuten entfernt.

Als nahe gelegene Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf stehen das City Center Ahrensburg und der Ortskern von Großhansdorf zur Verfügung. Das Eric-Kandel-Gymnasium, das Gymnasium Meiendorf und die Grundschule Am Hagen sowie einige Kindergärten sind in kürzester Zeit zu erreichen.

Die weitläufigen Grünanlagen laden zu längeren Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein. Naherholung bieten unter anderem das Naturschutzgebiet Stellmoorer Tunneltal sowie der Bredenbeker Teich. Weitere Hockey-, Fitness-, Golf-, Tennis- und Reitsportvereine vervollständigen das Freizeitangebot.
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  • Susanne Weiss

Susanne Weiss Phone: 040 / 53 88 88 88 Fax: 040 / 538 46 76 E-mail: info@jw-i.de

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